힐스테이트 고덕엘리스트 청약 자격, 재당첨 제한 10년

평택 고덕국제신도시에 짓는 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ A12BL, 9월 21일부터 청약홈 접수가 시작됩니다.
이 글은 힐스테이트 고덕엘리스트 청약 자격이 나한테 해당되는지, 그 한 가지만 봅니다.
2026년 9월 14일까지 공개된 공고와 보도 기준이에요.

아래 목차 순서대로 힐스테이트 고덕엘리스트 청약 자격 핵심을 정리합니다.

먼저 답부터 드릴게요. 수도권에 사는 무주택세대구성원이면 신청이 열리고, 평택시에 1년 이상 살았다면 물량의 30%를 먼저 배정받습니다.
대신 당첨되면 거주의무 3년과 재당첨 제한 10년이 같이 붙습니다.

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🔍 1. 힐스테이트 고덕엘리스트 청약 자격, 평택 1년 거주면 30% 우선

이 단지는 LH가 공급하고 현대건설·동부건설·우미건설이 짓는 공공분양(민간참여형)입니다.
민영 아파트가 아니라 공공분양이라, 힐스테이트 고덕엘리스트 청약 자격의 출발점이 무주택세대구성원(세대원 전원이 집을 갖고 있지 않은 세대의 구성원)이에요.

구분	조건	확인처
주택 소유	무주택세대구성원	공고문 신청자격 란
거주지	평택시 및 수도권 거주자	공고문 거주지역 란
우선 공급	평택시 1년 이상 거주자에게 30%	공고문 지역우선공급 란
청약통장	주택청약종합저축 등 입주자저축	청약홈 청약통장 메뉴
소득·자산	공공분양 기준 적용	공고문 소득·자산 란

집이 한 채라도 있으면 이 단지는 아예 대상이 아닙니다. 무주택이면서 평택시에 1년 넘게 살았다면 30% 우선 물량, 수도권 다른 지역이라면 남은 70%에서 경쟁하는 구조예요.

📌 2. 접수는 9월 21일부터 3일, 발표는 10월 1일

날짜는 여기 한 번만 모아 둘게요. 특별공급과 일반공급 모두 청약홈에서 받습니다.

구분	날짜	비고
입주자 모집공고	2026년 9월 11일	청약홈·LH청약플러스 게시
청약 접수	2026년 9월 21일~23일	청약홈
당첨자 발표	2026년 10월 1일	청약홈 조회
계약	2026년 11월 9일~11일	3일간
입주 예정	2029년 6월	공고 기준

접수는 23일에 닫힙니다. 견본주택을 보고 결정하려면 그 전에 다녀와야 하고, 자금 계획은 발표일이 아니라 접수 전에 세워 두는 편이 낫습니다.

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🏠 3. 삼성전자 평택캠퍼스 옆, 1호선 서정리역·SRT 평택지제역

접수 일정을 확인했다면, 이 단지가 정확히 어디에 있는지부터 보겠습니다.
자리는 평택 고덕국제화계획지구 A12블록입니다. 삼성전자의 세계 최대 규모 반도체 생산라인인 평택캠퍼스와 맞닿은 직주근접 입지라고 분양 측은 설명합니다.
전철은 1호선 서정리역, 고속철은 SRT 평택지제역을 쓰는 위치예요.

생활권은 이렇게 안내됩니다. 2026년 9월 9일 보도 기준이에요.
· 학교: 민세초·중학교, 송탄고등학교 (고덕3초교·고덕8초교·고덕6중교는 예정)
· 공원: 아홉거리근린공원, 댕당산, 댕당공원
· 행정: 평택시청 신청사 이전 예정
· 상권: 이미 문을 연 고덕 1단계 상업 인프라
예정이라고 적힌 학교는 아직 개교 전이라, 배정을 확정으로 보면 안 됩니다.

💰 4. 84㎡ 5억7,440만~5억8,420만원, 계약금은 39일 안에

입지를 확인했으니 이번엔 얼마인지 볼 차례예요.
942가구가 전부 전용 84㎡ 단일면적이고, 공급금액은 타입별로 나뉩니다. 청약홈 공고 기준이에요.
· 84A (577가구) 5억8,420만원
· 84B (201가구) 5억7,755만원
· 84C (164가구) 5억7,440만원

이 단지는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 낮게 책정된다고 안내됐습니다. 그러니 견본주택에서 볼 것은 마감재보다 이 값이 인근 고덕신도시 84㎡ 실거래가보다 얼마나 아래인가 쪽이죠.
타입 사이 차이는 최대 980만원. 금액만 보면 C타입이 제일 쌉니다.

전용 84㎡ 한 가지뿐이라 평형을 고를 여지가 없습니다. 타입을 고르는 게 곧 가격을 고르는 셈이에요.

자금 일정도 같이 보세요. 당첨자 발표와 계약 시작 사이가 39일입니다.
계약금 비율은 공고문의 공급금액·납부일정 란에 나옵니다. 그 39일 안에 움직일 수 있는 현금이 얼마인지부터 세어 보시는 게 순서예요.

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⚖️ 5. 제일 무거운 조건은 재당첨 제한 10년

분양가가 낮다는 말만 보고 일단 넣어야 하나 싶으셨을 거예요. 그런데 이 단지에서 제일 무거운 건 가격이 아닙니다.
당첨되면 재당첨 제한 10년이 붙습니다. 올해 10월에 당첨되면 2036년까지 다른 분양·특별공급에 당첨될 수 없습니다.

거주의무도 3년입니다. 입주 예정이 2029년 6월이니, 그때부터 3년은 전세를 놓지 않고 실제로 살아야 한다는 뜻이죠. 기간을 세는 기준일은 공고문 거주의무 란에 적혀 있습니다.

넣기 전에 걸러야 할 것 세 가지예요.
1. 10년 안에 다른 청약 계획이 있다면 이 단지는 후보에서 빼는 게 맞습니다.
2. 입주 뒤 3년간 실거주가 어려운 직장·학교 사정이라면 마찬가지고요.
3. 세대원 중 한 명이라도 집이 있으면 접수 자체가 부적격 처리됩니다.

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📌 6. 자주 묻는 질문 4가지

Q. 청약통장이 없어도 되나요?
A. 공공분양이라 주택청약종합저축 같은 입주자저축이 있어야 합니다. 가입 기간과 납입 횟수를 따지니, 청약홈 청약통장 메뉴에서 내 회차부터 확인해 보세요.

Q. 견본주택은 어디인가요?
A. 평택시 고덕동 1694-1084 일원에 9월 중 문을 연다고 안내됐습니다. 접수 마감 전에 다녀오셔야 해요.

Q. A65블록은 어떻게 되나요?
A. 같은 이름으로 A65블록 837가구도 공급됩니다. 지하 2층~지상 27층이고, 이쪽도 전용 84㎡ 단일면적이에요.

Q. 이번에 떨어지면 끝인가요?
A. 같은 지구에서 A31·A34·A35블록이 연내 추가 공급 예정이라고 밝혔습니다. 다만 일정은 공고가 나와야 확정됩니다.

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💡 7. 그래서 부린이는 지금 뭘 하면 되나

평택시에 1년 이상 살고 있고, 직장이 평택캠퍼스 권역이고, 앞으로 10년간 다른 청약 계획이 없다면 넣을 만합니다. 30% 우선 물량이 가장 크게 작동하는 조건이니까요.
반대로 서울이나 다른 상급지 청약을 계속 노릴 생각이라면 이번은 넘기는 편이 낫습니다. 힐스테이트 고덕엘리스트 청약 자격을 갖췄더라도, 재당첨 제한 10년이 그 계획을 통째로 막습니다.

· [ ] 공고문 신청자격 란에서 무주택세대구성원 요건 확인
· [ ] 주민등록초본으로 평택시 거주 시작일이 1년을 넘겼는지 확인
· [ ] 공고문 공급금액·납부일정 란에서 계약금 비율 확인
· [ ] 거주의무 3년·재당첨 제한 10년을 내 10년 계획과 대조

결국 이 단지는 분양가가 아니라 10년을 묶을 수 있느냐로 갈립니다. 접수 사흘이 끝나기 전에, 공고문 신청자격 란부터 열어 보시는 게 먼저예요.

도움이 되셨다면 공감·이웃추가 부탁드려요.

※ 이 글은 정보 제공 목적이며 투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다. 투자를 권유하는 글이 아니고, 최종 결정은 청약홈 공고문을 확인하고 본인 상황에 맞춰 하셔야 해요.

힐스테이트 고덕엘리스트 청약 자격 내용은 새로 확인되는 대로 이 글에 업데이트합니다. 힐스테이트 고덕엘리스트 청약 자격 관련해 궁금한 점은 댓글로 남겨 주세요.

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참고 자료

• 머니투데이 — 현대건설, 평택 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 1779가구 분양 (2026-09-09)
• 넥스트데일리 — 현대건설, 평택 고덕국제신도시 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 분양 (2026-09-09)
• 파이낸셜뉴스 — 현대건설, ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 이번달 분양 예정 (2026-09-09)
• 서울특별시 — (#평택) ‘힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL’ 서울시 장애인 특별공급 기관추천 안내 (2026-08-26)
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