금융위원회 - 조은정보

청약이나 매매를 알아보다가 ‘DSR 40%’라는 말에 한 번쯤 걸리셨을 거예요. 연봉의 40%까지만 빌려준다는 뜻으로 읽으면 연봉 5천만원에 2천만원. 집을 살 수 있는 금액이 아니죠. 그런데 이 계산은 처음부터 틀렸습니다.

“갈아타면 한도 더 나온다길래” 고정 주담대, 31.9%만 택했다는데

주담대 갈아타기 손해, 지금까지 확인된 내용을 순서대로 정리했습니다. 지난 글에서 10년 고정금리 주담대가 오히려 대출 한도를 늘려 준다는 얘기를 정리했죠. 그 글을 보고 ‘그럼 지금 고정으로 갈아타야 하나’ 싶으셨을 것 같아요.

10년 고정금리 주담대 실효성, 지금까지 확인된 내용을 순서대로 정리했습니다. 지난 글에서 장기 고정금리 주담대로 갈아타는 게 왜 지금은 손해인지 계산해 봤죠. 이번엔 그 상품 자체가 도마에 올랐습니다.

삼성전자 사내대출이 DSR 규제를 안 받는다는 기사, 한 번쯤 보셨을 겁니다. 우리 회사 사내대출도 그런 건가 싶으셨을 수도 있고요.

장기 고정금리 주담대 갈아타기, 지금까지 확인된 내용을 순서대로 정리했습니다. 기준금리가 두 달 사이 두 번 올랐죠. 은행 앱에서 대출 금리를 다시 열어 보신 분들 계실 겁니다. 이참에 고정금리로 묶어 둘까 싶으셨을 거예요.

주택담보대출 한도 알아보다가 LTV 60% 초과 대출한도라는 말에 걸리셨죠. 저도 처음엔 LTV가 몇 %까지 나오는지만 찾아봤거든요. 그런데 올 8월부터 뉴스에 ‘LTV 60%를 넘는 대출은 은행이 더 조인다’는 말이 계속 나옵니다.

잔금대출 한도 분양가 기준, 궁금해하는 분들이 많아 확인된 내용만 정리했습니다. 입주 안내문 받고 은행에 갔더니 “잔금대출은 분양가 기준으로 나갑니다” 하던 순간, 무슨 말인지 몰라 멍했던 분 계시죠. 저도 특공 입주 때 그랬거든요.

가계대출 총량규제, 궁금해하는 분들이 많아 확인된 내용만 정리했습니다. 은행에 주담대 알아보러 갔다가 “이번 달 한도가 소진돼서요” 소리 들어 보셨죠. 저도 그랬거든요.