서수원 에피트 센트럴마크 임의공급 - 서수원 에피트 센트럴마크 임의공급 단지 투시도 — 당수지구 아파트 외관

서수원 에피트 센트럴마크 임의공급 9월 22일, “통장 없어도 된다는데” 7억대

9월 19, 2026 조은정보

서수원 에피트 센트럴마크 임의공급, 궁금했던 부분을 직접 찾아봤다.

📌 1. 서수원 에피트 센트럴마크 임의공급 일정, 12세대 접수는 이틀

이번 3차 물량은 12세대입니다. 74㎡ 5세대, 84B 3세대, 103A 2세대, 103B 2세대로 나뉘어요.
날짜는 아래 표 한 곳에만 모았습니다.

구분	날짜	비고
접수	9월 22일(화)~23일(수)	청약홈 온라인
당첨자 발표	9월 30일(수)	청약홈 조회
계약	10월 1일(목)	하루
입주 예정	2028년 9월	분양 안내 기준

서수원 에피트 센트럴마크 M2BL 3차 임의공급 일정

발표 바로 다음 날이 계약일입니다. 계약 당일에 넣는 돈은 500만원 정액이고, 나머지 계약금은 20일 안에 채우는 방식이죠.
그러니 신청 버튼을 누르기 전에 이 돈의 출처가 정해져 있어야 합니다.

청약홈 무순위 임의공급 공고 화면 — 서수원 에피트 센트럴마크 접수 일정 확인 경로

🔍 2. 청약통장 없이 전국 누구나, 유주택자도 되나

결론은 됩니다. 청약통장 불필요, 거주지 제한 없음, 주택 수 무관 — 공고문 신청자격에 적힌 그대로예요.

구분	조건	확인처
청약통장	필요 없음	공고문 신청자격
거주지	전국, 지역 제한 없음	공고문 신청자격
주택 수	유주택자도 신청 가능	공고문 신청자격
나이	만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자	공고문 신청자격
중복 신청	1인 1건	공고문 유의사항

임의공급 신청 자격

무주택 요건도 통장 가입 기간도 보지 않습니다. 성인이면 사실상 전국 누구나 한 건씩 넣을 수 있다는 뜻이죠.
문턱이 없다는 건 그만큼 사람이 몰린다는 뜻이기도 하고요.

그렇다면 이 집을 몇 년 들고 있어야 할지부터 따져야 하는데, 그 전에 어디에 서는 단지인지를 봐야겠죠.

🏠 3. 당수지구 한가운데 280세대, 신분당선 호매실 연장은 2029년 개통 예정

센트럴마크가 들어서는 곳은 경기 수원시 권선구 당수동 3001번지, 수원당수 공공주택지구 M2블록입니다. 최고 25층 3개동 280세대 규모예요.

움직이는 동선은 차가 먼저입니다. 평택파주고속도로와 과천봉담도시고속화도로를 쓰고, 금곡IC·서수원IC가 가깝습니다.
철도는 신분당선 호매실~광교 연장 구간이 2029년 개통 예정으로 안내되고 있어요 (EBN 기사 기준).

생활권으로는 스타필드 수원과 롯데마트, 서수원종합병원(예정)이 인근에 있고 당수천과 근린공원이 붙어 있습니다 (2026년 9월 3일 공고 기준).

학교는 반경 1.5km 안에 당수초·금곡초·상촌중·수원칠보고 등이 있는데, 배정은 확정 전이라 예정으로만 안내됩니다.

💰 4. 분양가 6억9,900만~8억8,300만원, 84B 계약금은 3,940만원

타입별로 보면 74㎡가 6억9,900만~7억2,100만원, 84B가 7억6,400만~7억8,800만원입니다.
103A는 8억5,500만~8억6,600만원, 103B는 8억7,100만~8억8,300만원이고요. 같은 타입 안에서도 동·호수에 따라 2천만원 넘게 벌어집니다.

84B 최고가로 계산해 볼게요. 계약금 5%가 3,940만원, 중도금 60%가 4억7,280만원, 잔금 35%가 2억7,580만원입니다. 최고가 기준 단순 계산이에요.

여기서 중요한 건 중도금입니다. 4억이 넘는 돈이라 대출 알선이 되는지가 자금 계획을 통째로 바꿉니다. 공고문의 ‘중도금 대출’ 항목을 먼저 펴 보세요.

청약통장을 안 받는 대신, 이 단지는 현금 일정으로 자격을 가립니다.

센트럴마크의 현금 일정을 감당할 수 있다면, 이제는 그 돈을 얼마나 오래 묶어둘 수 있는지를 봐야 합니다.

⚖️ 5. 제일 무거운 조건은 전매제한 3년, 2028년 12월까지 못 판다

전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 12월 16일부터 3년입니다. 이번 3차 당첨자에게도 같은 날이 기산일로 적용되면 2028년 12월까지는 팔 수 없습니다.
입주 예정이 2028년 9월이니 들어가서 살고도 몇 달은 묶여 있는 셈이죠.

· 재당첨 제한은 적용되지 않습니다. 당첨 뒤 계약을 포기해도 다음 청약이 막히지 않아요.
· 실거주 의무도 없습니다. 비규제지역에 분양가상한제가 적용된 단지라 나오는 조건입니다.
· 1인 1건만 신청할 수 있습니다. 여러 타입에 나눠 넣는 건 안 돼요.
· 같은 단지에서 8월 3일 M1블록 17세대, 9월 3일 M2블록 11세대가 이미 나왔습니다. 이번이 세 번째죠.

📌 6. 자주 묻는 질문 3가지

Q. 벌써 세 번째인데 단지에 문제가 있는 건가요?
A. 미계약 사유는 공고문에 적히지 않습니다. 확인되는 건 한 달 반 사이에 세 번 나왔다는 사실뿐이에요. 그래서 급하게 넣기보다 주변 같은 평형 시세와 이 분양가를 직접 견줘 본 뒤 판단하는 편이 낫습니다.

Q. 발코니 확장비는 분양가에 포함된 금액인가요?
A. 위에 적은 금액은 확장비가 빠진 공급금액입니다. 확장비는 타입별로 따로 고지되니 공고문의 ‘발코니 확장’ 란에서 금액을 확인한 뒤 계약금·중도금 계획에 더해 보셔야 해요.

Q. 이번에 놓치면 4차도 나오나요?
A. 다음 회차가 나올지는 누구도 확정해 말할 수 없습니다. 세 번 나왔다는 사실이 네 번째를 보장하지는 않죠. 다음을 기다릴 생각이라면 청약홈의 무순위·잔여세대 알림을 켜 두는 쪽이 현실적입니다.

💡 7. 그래서 부린이는 지금 뭘 하면 되나

계약금을 스무 날 안에 현금으로 채울 수 있고, 2028년 12월까지 팔 계획이 없으며, 중도금 대출 조건을 보고도 부담이 없다면 넣어 볼 만합니다.
반대로 단기 전매를 노리거나 자금이 전부 대출에 달려 있다면 이번은 넘기는 편이 낫습니다.

· [ ] 공고문 첫 장에서 공급유형이 임의공급인지 확인
· [ ] 신청할 타입의 공급금액과 발코니 확장비를 합산
· [ ] 계약 당일 500만원과 20일 내 잔여 계약금 출처 확인
· [ ] 전매제한 기산일이 2025년 12월 16일로 적혀 있는지 대조

결국 서수원 에피트 센트럴마크 임의공급은 자격이 아니라 3년이라는 시간을 견딜 수 있느냐로 갈립니다.
접수 전에 청약홈 공고문 원문을 한 번은 직접 펴 보시고, 위 표와 다른 날짜가 적혀 있으면 공고문을 따르세요. 이 글은 투자 판단을 권유하는 글이 아닙니다.

도움이 되셨다면 공감·이웃추가 부탁드려요.

※ 이 글은 정보 제공 목적이며 투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다.

서수원 에피트 센트럴마크 임의공급 내용은 새로 확인되는 대로 이 글에 업데이트합니다. 서수원 에피트 센트럴마크 임의공급 관련해 궁금한 점은 댓글로 남겨 주세요.

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