더샵 여주역더퍼스트 청약 1순위 조건, 집 있어도 9월 15일 되나
청약홈에서 더샵 여주역더퍼스트 공고를 열었다가 ‘나는 집이 있는데 1순위가 되나?’ 싶으셨죠.
저도 집을 산 뒤로는 청약이 남 얘기인 줄 알았거든요.
이 글은 이 단지 하나만 놓고 더샵 여주역더퍼스트 청약 1순위 조건과 분양가, 자금 일정을 봅니다.
목차
아래 목차 순서대로 더샵 여주역더퍼스트 청약 1순위 조건 핵심을 정리합니다.
1순위 접수는 9월 15일 하루입니다.
경기 여주시 홍문2지구에 포스코이앤씨가 짓는 696가구 단지고, 전용 84㎡ 하나로만 나옵니다. 서울경제 9월 3일 기사 기준이에요.
📌 한눈에
· 1순위 조건: 거주지·통장 가입기간·예치금 3가지, 집 있어도 가능
· 일정: 9월 14일 특별공급, 15일 1순위, 16일 2순위
· 분양가: 84㎡ A·B·C 타입, 타입별 금액과 전셋값 비교
· 무거운 조건: 당첨 뒤 2주 안에 계약, 입주는 2029년 8월
· 자주 묻는 질문: 유주택자·통장 없이·세대원·서울 거주
· 누가 넣으면 되나: 판단 기준과 체크리스트
1. 더샵 여주역더퍼스트 청약 1순위 조건 3가지, 집 있어도 됩니다
여주는 수도권 비규제지역이라 1순위 문턱이 낮습니다. 더샵 여주역더퍼스트 청약 1순위 조건은 세 가지뿐이더라고요. 한국경제 9월 3일 기사 기준입니다.
1. 거주지 — 모집공고일인 9월 3일 현재 서울·인천·경기에 사는 만 19세 이상이면 됩니다. 여주 주민만 뽑는 게 아니에요.
2. 청약통장 가입기간 — 12개월 이상. 비규제지역 1순위 기준이라 가입한 지 1년만 넘겼으면 되고, 못 넘겼으면 2순위로 가야 합니다.
3. 예치금 — 여주 청약 예치금은 거주 지역별로 다르고, 모집공고일 기준으로 통장에 들어 있어야 합니다. 아래 표가 그 기준이에요.
그리고 주택 소유 여부를 아예 따지지 않습니다. 유주택자도, 세대주가 아닌 세대원도 1순위로 넣을 수 있대요.
저처럼 대출 갚으며 사는 집 한 채가 있어도 된다는 뜻이죠.
| 거주 지역 | 예치금 |
|---|---|
| 여주시·경기도 | 200만 원 |
| 서울특별시 | 300만 원 |
| 인천광역시 | 250만 원 |
내가 사는 지역 칸의 금액이 9월 3일에 통장에 있었어야 1순위입니다. 은행 앱 청약통장 잔액이 그보다 적었다면 이번엔 2순위로 넣어야 합니다.
2. 9월 14일 특공, 15일 1순위, 16일 2순위 — 발표는 22일
접수는 사흘로 나뉩니다. 이데일리 9월 3일 기사 기준이에요.
1. 9월 14일 — 특별공급. 신혼부부·다자녀·생애최초 같은 유형인데, 유형별 세대수는 기사에 없어 공고문 ‘특별공급’ 표에서 보셔야 합니다.
2. 9월 15일 — 1순위. 위 세 조건을 채운 분은 이날 하루만 접수됩니다.
3. 9월 16일 — 2순위. 통장은 있는데 가입기간이나 예치금이 모자란 분이 넣는 날이죠.
당첨자 발표는 9월 22일, 정당계약은 10월 6일부터 8일까지입니다.
청약홈 ‘청약신청’ 메뉴에서 공동인증서로 넣고, 결과는 ‘청약당첨조회’에서 봅니다.
3. 84㎡ 분양가 최고 5억1965만 원, 전셋값 4억7515만 원과 비교하면
여주역더퍼스트 분양가는 타입이 셋인데 금액 차이는 크지 않습니다. 세대수는 A타입에 몰려 있고요.
| 타입 | 세대수 | 공급금액 최고가 |
|---|---|---|
| 84A | 546세대 | 5억1965만 원 |
| 84B | 124세대 | 5억1860만 원 |
| 84C | 26세대 | 5억786만 원 |
A타입이 전체 물량의 8할 가까이라 경쟁도 여기서 갈리고, C타입은 금액이 제일 낮은 대신 물량이 가장 적습니다.
부동산R114 집계로 8월 수도권 아파트 평균 전셋값이 4억7515만 원이었대요. 파이낸셜뉴스 9월 4일 기사 기준입니다.
수도권 평균 전세 보증금에 4,450만 원을 보태면 새 아파트 최고가가 되는 단지입니다.
다만 이건 타입별 최고가라 층별 최저가는 공고문 ‘공급금액’ 표에서 따로 봐야 합니다.
원하는 층의 금액을 찾고, 그 금액으로 계약금 일정을 잡으세요.
4. 당첨 뒤 2주 안에 계약, 입주는 2029년 8월
여기서 제일 무거운 건 자금 일정입니다.
당첨자 발표부터 정당계약까지 딱 2주고, 잔금은 2029년 8월 입주 때 들어갑니다.
청약홈 공고 기준이에요.
공고 하나로 끝나는 게 아니라 3년 뒤 잔금까지 이어지는 일입니다. 2주 안에 계약금, 3년 뒤 잔금을 낼 수 있는지가 넣기 전에 정할 기준이죠.
1. 계약금 비율·중도금 조건 — 기사에 없습니다. 공고문 ‘공급금액 및 납부일정’ 표에서 계약금 회차와 금액을 먼저 보세요.
2. 전매제한 기간 — 역시 기사에 없어 공고문 ‘전매제한’ 항목을 확인해야 합니다. 그 기간엔 팔 수 없으니 자금 계획에 넣어야 하죠.
3. 당첨된 통장은 다시 못 씁니다 — 계약을 안 해도 통장 효력은 사라지니, 정말 살 단지인지 먼저 정하세요. 청약홈 청약제도 안내 기준입니다.
4. 예치금은 모집공고일 기준 — 9월 3일 뒤에 채운 돈은 이번 1순위 예치금으로 인정되지 않습니다.
5. 자주 묻는 질문 4가지
Q. 유주택자도 되나요?
됩니다. 비규제지역이라 주택 소유 여부를 보지 않아요. 다만 특별공급은 유형별로 무주택 조건이 붙으니, 집이 있으면 15일 1순위 일반공급으로 넣습니다. 아시아투데이 9월 3일 기사 기준입니다.
Q. 청약통장 없어도 되나요?
안 됩니다. 2순위도 청약통장은 있어야 하고, 1순위와 다른 건 가입기간과 예치금을 못 채웠다는 점뿐이거든요. 통장 없이 넣는 건 무순위 청약이 나올 때 얘기입니다.
Q. 세대주가 아닌 세대원도 되나요?
됩니다. 한국경제 9월 3일 기사 기준으로 세대원도 1순위 신청이 가능합니다. 부부가 각자 통장으로 넣는 것도 막지 않아요.
Q. 서울에 살아도 넣을 수 있나요?
됩니다. 수도권 거주자면 1순위 자격이 있고, 대신 예치금 기준이 여주와 다르니 위 표의 서울 칸을 보셔야 합니다.
6. 그래서 누가 넣으면 되나
집이 있어도 통장이 1년을 넘겼고, 2주 안에 계약금이 나오고, 2029년까지 자금 계획이 선다면 넣을 만합니다.
가입기간이 모자라거나 계약금 출처가 아직 없다면 이번은 2순위로 가거나 넘기는 편이 낫습니다.
✅ 넣기 전 체크
· [ ] 은행 앱에서 청약통장 가입일과 9월 3일 잔액 확인
· [ ] 공고문 ‘공급금액 및 납부일정’ 표에서 계약금 회차 확인
· [ ] 공고문 ‘전매제한’ 항목 확인
· [ ] 청약홈 ‘청약신청’ 메뉴에서 9월 15일 접수
더샵 여주역더퍼스트 청약 1순위 조건은 결국 통장과 예치금뿐이고, 집이 있는 부린이가 고를 건 자금 일정 하나입니다.
오늘 은행 앱 청약통장 가입일부터 열어 보세요.
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※ 이 글은 정보 제공 목적이며 투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다.
더샵 여주역더퍼스트 청약 1순위 조건 내용은 새로 확인되는 대로 이 글에 업데이트합니다. 더샵 여주역더퍼스트 청약 1순위 조건 관련해 궁금한 점은 댓글로 남겨 주세요.
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참고 자료
- 한국경제 — 여주 첫 더샵…더샵 여주역더퍼스트 696가구 오는 14일 청약 (2026-09-03)
- 이데일리 — 포스코이앤씨, 경기 여주 ‘더샵 여주역더퍼스트’ 분양 (2026-09-03)
- 아시아투데이 — 포스코이앤씨, 경기 ‘더샵 여주역더퍼스트’ 분양 돌입 (2026-09-03)
- 서울경제 — 포스코이앤씨 ‘더샵 여주역더퍼스트’ 분양 (2026-09-03)
- 한국경제 — 모델하우스 탐방 – 더샵 여주역 더퍼스트 (2026-09-04)
- 청약홈 — 더샵 여주역더퍼스트 입주자모집공고 (APT 분양정보) (2026-09-03)
