더샵송도마리나베이 무순위 청약자격, 9월 15일 통장 없이 되나

9월 15, 2026 조은정보

청약홈 접수 목록에서 ‘더샵 송도마리나베이’ 한 줄을 보고, 무순위라는데 나도 되나 싶으셨을 거예요.
오늘 하루만 접수하는 건이라 알아볼 시간도 없죠.
그래서 더샵송도마리나베이 무순위 청약자격과 일정, 돈이 언제 얼마나 필요한지까지만 봅니다. 2026년 9월 15일 기준.

📌 1. 더샵송도마리나베이 무순위 청약자격, 접수는 9월 15일 하루

이번 물량은 조합원 자격상실로 나온 잔여 세대를 다시 파는 3회차 무순위(사후) 공급이에요. 인천 연수구 송도동 308-1번지, 송도랜드마크시티 6·8공구 A1블록에 있는 단지입니다.

구분	날짜	비고
입주자모집공고	2026-09-10	조합원 자격상실세대 3회차
청약 접수	2026-09-15	청약홈 인터넷 접수
당첨자 발표	2026-09-21	청약홈에서 조회
서류 접수	2026-09-22	당첨자 제출
계약 체결	2026-09-29	계약금 납부

더샵송도마리나베이 무순위 3회차 일정

접수 창구는 오늘 17시 30분에 닫힙니다. 공고 안내 기준 공급 물량은 전용 84C 타입, 119동 3204호 한 세대뿐이라 이번 회차에서 더 나올 집은 없어요.

🔍 2. 무주택이면 통장 없이, 1인 1건

구분	조건	확인처
거주지	전국, 지역 제한 없음	공고문 신청자격
나이	만 19세 이상	공고문 신청자격
주택 소유	무주택세대구성원	청약홈 주택소유 확인
청약통장	가입 여부·예치금 무관	공고문 신청자격
신청 건수	1인 1건	공고문 유의사항
재당첨·거주의무	적용 없음, 전매제한도 도과	공고문 유의사항

신청 자격과 제한 (공고 안내 기준)

세대원 중 한 명이라도 집이 있으면 신청 자체가 막힙니다. 반대로 무주택이면 가점도 통장 가입 기간도 보지 않아요.
수도권이지만 비규제지역이라 실거주 의무가 없고, 최초 당첨자발표일에서 6개월이 지나 전매제한도 풀린 단지입니다.
그럼 그 돈을 들일 만한 동네인지가 다음 질문이겠죠.

🏠 3. 송도 8공구 3,100세대, 역과 학교는 어떤가

25개 동 3,100세대로 연수구에서도 손꼽히는 대단지예요. 2020년 7월 사용승인을 받아 이미 사람이 살고 있는 아파트라, 계약하고 잔금을 치르면 즉시입주가 가능합니다.

바다 쪽으로 열린 동에서는 서해와 인천대교가 보인다고 안내돼요. 단지 인근에 인천미송유치원·인천미송초등학교·인천미송중학교가 있고, 랜드마크시티1호수변공원과도 붙어 있죠.
다만 학교 배정은 해마다 달라지니 인천시교육청 배정 기준으로 다시 확인하셔야 합니다.

약한 쪽은 교통입니다. 인천1호선 송도달빛축제공원역이 가장 가깝긴 한데 도보권이라 부르기는 어려워, 지금은 버스와 차를 쓰는 생활권이에요. 인천1호선 송도 연장과 트램은 계획 단계라 개통 시점이 확정된 게 없습니다.

다 지어진 아파트를 사는 청약이라, 상상이 아니라 실물을 보고 판단할 수 있습니다.

여기까지가 집 자체 얘기예요. 이제 돈 일정을 볼 차례인데, 이 단지는 우리가 아는 분양권 청약과 흐름이 꽤 다릅니다.

💰 4. 분양가 7억8,400만원, 중도금이 0원인 이유

기본 공급금액은 7억8,400만원, 추가선택품목이 약 2,470만원 붙어 옵션까지 넣으면 8억870만원 선이에요.
계약금 10%인 7,840만원을 계약일에 내고, 중도금은 0원입니다. 준공이 끝난 집이라 낼 단계가 아예 없거든요.

여기서 제일 무거운 조건은 잔금입니다. 중도금 대출로 시간을 버는 구조가 아니라, 남은 90%를 12월 27일까지 한 번에 맞춰야 해요. 당첨자 발표일부터 세면 석 달입니다.

· 잔금 대출이 얼마나 나오는지 계약 전에 은행에서 먼저 확인하세요. 한도는 시세·소득·DSR(총부채원리금상환비율, 1년에 갚는 원리금이 연소득의 몇 %인지)로 갈립니다.
· 추가선택품목이 의무인지 선택인지, 그 금액이 언제 나가는지 공고문에서 확인하세요.
· 2020년 준공 단지라 새 아파트를 받는 청약과는 다릅니다. 실물 상태와 인수 조건은 계약 사항에서 확인해야 합니다.

⚖️ 5. 6월 실거래 6억3,000만원, 그럼 비싼 건가

조선비즈가 국토교통부 실거래가를 정리한 기사 기준으로, 이 단지 84㎡는 2026년 6월 6일 6억3,000만원에 계약됐습니다.
숫자만 보면 공고 금액이 높아 보이죠. 그런데 같은 84㎡라도 층과 향에 따라 값이 크게 갈리고, 이번 물량은 32층이에요.

그러니 비싸다 싸다를 여기서 단정하지 마시고, 같은 84C 타입에 비슷한 층의 최근 거래를 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 찾아 옵션까지 더한 금액과 나란히 놓아 보세요. 그 비교가 오늘 접수 여부를 정하는 기준이 됩니다.

📌 6. 자주 묻는 질문 3가지

Q. 청약통장을 해지하고 넣어도 되나요?
A. 이번 건에는 통장이 필요 없지만, 해지하면 그동안 쌓은 가입 기간이 사라집니다. 한 세대짜리 물량 때문에 통장을 정리하는 건 남는 장사가 아니에요.

Q. 부부가 각각 넣어도 되나요?
A. 공고 안내 기준 1인 1건입니다. 한 세대에서 둘이 넣으면 무효가 될 수 있으니 한 명만 넣으세요. 어차피 같은 세대는 무주택 여부를 함께 봅니다.

Q. 당첨되고 포기하면 어떻게 되나요?
A. 재당첨 제한은 적용되지 않는다고 안내됩니다. 다만 청약신청금·계약금 반환 조건은 공고문마다 다르니, 접수 전에 유의사항 항목을 읽어두시는 게 안전해요.

💡 7. 그래서 부린이는 지금 뭘 하면 되나

더샵송도마리나베이 무순위 청약자격 자체는 넓습니다. 문을 좁히는 건 자격이 아니라 시간이에요.
석 달 안에 8억 가까운 돈을 맞출 수 있고 송도에서 바로 살 집이 필요하다면 넣어볼 만합니다. 반대로 잔금 계획이 대출 한도에 달려 있는데 은행에 물어본 적이 없다면, 이번은 넘기는 쪽이 낫습니다.

· [ ] 청약홈 공고문에서 신청자격·공급금액 원문 확인
· [ ] 등본으로 세대원 전원 무주택 여부 확인
· [ ] 은행에 잔금 대출 한도 문의, 연말 납부 기준으로 계산
· [ ] 접수 마감 시간 전에 청약홈에서 신청

접수는 오늘 하루로 끝나지만, 계약과 잔금은 연말까지 이어져요. 공고문을 먼저 열고 계산기를 두드려 본 다음에 접수 버튼을 누르시면 됩니다.

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※ 이 글은 정보 제공 목적이며 투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다.

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