화서역 호수공원 아너스빌 1순위 조건, “저도 되나요” 9월 22일이라는데

9월 19, 2026 조은정보

수원 권선구 서둔동에 들어서는 화서역 호수공원 아너스빌, 1순위 접수가 사흘 뒤입니다.
청약홈 공고를 열어 보고 화서역 호수공원 아너스빌 1순위 조건부터 찾으셨을 거예요.
이 글은 2026년 9월 19일 기준으로 누가 넣을 수 있는지, 돈은 언제 얼마나 드는지만 봅니다.

📌 1. 화서역 호수공원 아너스빌 1순위 조건, 접수는 9월 22일 하루

특별공급과 2순위가 하루씩 앞뒤로 붙어 있어요. 발표일과 계약일, 예치금 기준이 되는 공고일까지 한 표에 모았습니다.

구분	날짜	비고
입주자모집공고	2026년 9월 11일	예치금·거주지 기준일
특별공급	2026년 9월 21일	청약홈 접수
1순위	2026년 9월 22일	세대주·세대원 모두
2순위	2026년 9월 23일	미달 주택형만
당첨자 발표	2026년 10월 1일	청약홈 조회
정당계약	2026년 10월 12~14일	3일간
입주 예정	2029년 10월	공고 기준

화서역 호수공원 아너스빌 청약 일정

특별공급 대상이 아니라면 챙길 날짜는 1순위 접수일 하루입니다. 계약까지 3주가 채 안 되니, 통장 잔액을 언제 어디까지 맞춰 둘지 지금 정해 두는 게 낫죠.

🔍 2. 예치금 200만원이냐 300만원이냐, 내 주소가 가른다

여기서 제일 많이 걸리는 게 예치금입니다. 기준은 청약하는 지역이 아니라 공고일 현재 내 주민등록상 거주지예요.

수원에 살면 84㎡는 200만원, 94·99㎡는 300만원. 서울이나 부산에 살면서 넣는다면 각각 300만원, 600만원으로 올라갑니다(민영주택 청약 예치기준금액 별표 기준).

그리고 이건 공고일 현재 잔액으로 봅니다. 공고가 이미 나간 뒤라 오늘 돈을 채워 넣어도 이번 건에는 소용이 없어요.

통장을 열었을 때 볼 것은 오늘 잔액이 아니라 공고일 기준 잔액입니다.

구분	조건	확인처
청약통장	가입 12개월 이상	청약홈 청약자격확인
나이·거주지	만 19세 이상 수도권 거주	주민등록표
예치금	거주지·면적별 기준금액 충족	은행 앱 청약통장
세대주 여부	세대원도 신청 가능	입주자모집공고문
재당첨 제한	없음	입주자모집공고문
전매	당첨 후 1년 경과 시 가능	입주자모집공고문

화서역 호수공원 아너스빌 1순위 자격 요건

통장을 1년 전에 만들어 뒀고 잔액도 맞았다면, 세대주가 아니어도 이번 1순위에 그대로 들어갑니다. 반대로 통장 가입일이 올해라면 이번은 2순위로만 가능해요.

🏠 3. 화서역과 서호공원, 탑동초까지 걸리는 거리

단지는 서둔동 일원, 지하 4층에서 지상 최고 15층 7개 동입니다. 서호공원까지 도보 10분 거리고, 수원역과 화서역을 함께 쓰는 자리예요(경기신문 기준).

수원팔경 가운데 ‘서호낙조’로 불리는 그 공원입니다.

학교는 탑동초와 구운중이 가깝고, 스타필드 수원·롯데몰 타임빌라스·AK플라자가 모두 가까이 있습니다.

교통은 신분당선 연장 구운역 신설과 GTX-C가 추진 단계예요. 아직 개통 시점이 확정된 사업이 아니니, 지금 쓸 수 있는 노선만 놓고 보는 편이 안전합니다.

💰 4. 84㎡ 8억9,300만원, 처음 드는 돈은 500만원

476가구가 전용 84·94·99㎡ 세 가지로만 나옵니다. 청약홈 공고 기준 공급금액은 다음과 같아요.
· 84㎡: 8억9,300만~8억9,800만원
· 94㎡: 9억400만원
· 99㎡: 9억1,100만원

계약금은 분양가의 5%인데, 1차 계약금 500만원 정액입니다.

84㎡ 최저가 기준으로 계약금 총액이 4,465만원이니 계약일에 3,965만원을 더 넣는 셈이죠(분양가 8억9,300만원, 단순 계산).

중도금 60%는 무이자라 입주 때까지 이자가 붙지 않습니다.

무이자여도 잔금 3억1,255만원은 입주 때 고스란히 내 몫으로 남습니다.

중도금 무이자는 이자를 면제받는 것이지 잔금을 줄여 주는 게 아니에요.

그래서 이 단지를 볼 때 계산할 숫자는 계약금이 아니라, 3년 뒤 잔금을 대출과 보유 현금으로 감당할 수 있느냐입니다.

⚖️ 5. 재당첨 제한은 없어도, 전매는 1년 뒤부터

이 단지에서 제일 무거운 조건은 제한이 아니라 시간입니다.

당첨돼도 분양권을 팔 수 있는 건 당첨 1년 뒤부터고, 입주까지는 3년 남짓 걸립니다. 그 사이 계약금과 잔금 일정은 그대로 굴러갑니다.

1. 예치금은 공고일 잔액 기준입니다. 지금 채워도 이번 건에는 반영되지 않아요.
2. 특별공급은 1순위와 조건이 다릅니다. 무주택 세대구성원 요건이 따로 붙어요.
3. 발코니 확장비와 유상 옵션은 분양가에 들어 있지 않습니다. 공고문 ‘기타 비용’ 란을 따로 보세요.
4. 공급금액은 주택형과 층에 따라 달라집니다. 위 금액은 공고 기준 범위예요.

📌 6. 자주 묻는 질문 3가지

Q. 집이 있어도 1순위가 되나요?
A. 이 단지 1순위 요건에는 무주택 조건이 들어 있지 않습니다. 다만 특별공급은 무주택 세대구성원만 신청할 수 있어요.

Q. 청약통장에 매달 못 넣었는데 괜찮을까요?
A. 민영주택은 납입 횟수보다 가입 기간과 예치금을 봐요. 한 번에 넣어 둔 목돈도 인정돼요.

Q. 떨어지면 청약통장은 사라지나요?
A. 당첨되지 않으면 통장은 그대로 남습니다. 당첨돼 계약하면 그 통장은 다시 쓸 수 없어요.

💡 7. 그래서 부린이는 지금 뭘 하면 되나

3년 뒤 잔금을 감당할 계획이 서 있고, 서수원 생활권에서 새 아파트를 기다려 온 분이라면 넣어 볼 만합니다.
반대로 2~3년 안에 실입주가 필요하거나 잔금 계획이 서지 않는다면, 이번은 넘기는 쪽이 편해요.

· [ ] 청약통장 가입일이 작년 이맘때보다 앞서는지 확인
· [ ] 공고일 기준 통장 잔액이 면적별 기준을 넘었는지 확인
· [ ] 계약일에 낼 돈과 3년 뒤 잔금을 종이에 적어 보기

화서역 호수공원 아너스빌 1순위 조건은 통장 12개월과 예치금, 이 둘로 끝납니다. 어려운 건 자격이 아니라 3년치 자금 계획이에요.

당첨자 발표 뒤에 경쟁률이 나오면, 주택형별로 어디가 몰렸는지 이어서 정리하겠습니다.

도움이 되셨다면 공감·이웃추가 부탁드려요.

※ 이 글은 정보 제공 목적이며 투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다. 투자를 권유하는 글이 아니에요.

화서역 호수공원 아너스빌 1순위 조건 내용은 새로 확인되는 대로 이 글에 업데이트합니다. 화서역 호수공원 아너스빌 1순위 조건 관련해 궁금한 점은 댓글로 남겨 주세요.

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