금강펜테리움 에코리버 1순위 조건 29일, “부산 사람만 되나요” 4억대부터

9월 29, 2026 조은정보

금강펜테리움 에코리버 1순위 조건, 궁금했던 부분을 직접 찾아봤다.

부산 강서구 에코델타시티에 나온
‘금강펜테리움 에코리버’ 이야기예요.
이 단지는 분양가상한제가 적용되는 민영주택입니다.
금강펜테리움 에코리버 1순위 조건부터 볼게요.
일반공급 1순위 접수가
오늘 하루입니다.
전용 59㎡ 한 종류로만 358세대,
공급금액은 4억3,100만원부터예요.
1순위 조건은 두 가지뿐입니다.

금강펜테리움 에코리버 1순위 조건, 통장 6개월과 300만원

청약통장을 만든 지 6개월이 지났고,
통장에 예치금이 들어 있으면 됩니다.
부산 거주자는 300만원,
부산 밖 광역시는 250만원,
그 밖의 지역은 200만원이에요.
이 기준을 청약통장예치금이라고 부릅니다.
전용 59㎡라 기준이 제일 낮은 칸입니다.

여기서 한 가지가 걸립니다.
부산광역시 거주자에게 우선공급이에요.
부산 밖에서도 신청은 되는데,
부산 몫이 다 차고 남은 물량으로 갑니다.
그래서 조건을 맞추는 것보다
어느 칸에서 경쟁하는지가 먼저입니다.
이 방식을 부산거주자우선공급이라고 합니다.

오늘 조건이 안 되면 내일이 남아요.
2순위는 1순위 요건을 못 채운
청약통장 가입자가 넣는 칸입니다.
남은 물량을 두고 추첨으로 갈리죠.
1순위에서 다 차면 2순위 접수는 없습니다.

금강펜테리움 에코리버 1순위 조건 체크리스트 — 청약통장 가입기간과 지역별 예치금

접수는 오늘 하루, 발표는 10월 7일이다

구분	날짜
특별공급	9월 28일
일반공급 1순위	9월 29일
일반공급 2순위	9월 30일
당첨자 발표	10월 7일
서류 접수	10월 11~13일
계약 체결	10월 19~21일

금강펜테리움 에코리버 청약 일정

오늘 못 넣었으면 내일 2순위가 남아요.
순위가 밀리는 대신 조건은 헐거워지죠.
계약까지 삼 주 남짓,
당첨되고 나서 돈을 구하는 일정은 아닙니다.

접수는 청약홈이나 은행 앱에서 합니다.
공고문 첫 장의 ‘공급유형’과
‘거주지 요건’을 먼저 펼쳐 보세요.
여기 적힌 숫자가 공고문과 다르면
공고문이 맞습니다.

청약홈 입주자모집공고 화면 — 금강펜테리움 에코리버 1순위 조건과 공급금액 확인

일반공급은 127세대, 절반 넘게 특별공급으로 갔다

358세대 가운데 231세대가 특별공급입니다.
자격 요건이 따로 붙는 물량이에요.
일반공급으로 열린 문은 127세대,
전체의 3분의 1이 조금 넘습니다.
오늘 통장을 꺼내는 사람들은
이 문을 두고 붙습니다.

특별공급이 이렇게 큰 단지에서는
일반공급 경쟁이 좁아 보이기도 하죠.
그런데 특별공급에서 미달이 나면
그 물량은 일반공급으로 넘어옵니다.
오늘 숫자가 어떻게 잡힐지는
접수가 끝난 뒤에 나옵니다.

공고문에서 한 줄만 본다면

조건보다 거주지 요건입니다.

거주지는 내가 오늘 바꿀 수 없는 조건이에요.
통장 가입 기간도 그렇습니다.
반대로 예치금은 접수 전에 채워 넣을 수 있죠.
지금 확인할 순서가 여기서 갈립니다.

4억3,100만원에 계약금 5%, 먼저 나가는 돈은 500만원이다

공급금액은 층과 타입에 따라
4억3,100만원에서 5억3,200만원까지입니다.
같은 59㎡인데 1억 넘게 벌어지죠.
1층이 가장 싸고 위로 올라가며 오릅니다.

계약할 때 먼저 내는 돈은 500만원,
나머지 계약금은 한 달 안에 냅니다.
그다음이 중도금 60%예요.
4억3,100만원이면 2억5,860만원입니다
(단순 계산).
빌려서 내는 돈이라 이자가 매달 나가죠.

잔금 35%는 입주할 때 치릅니다.
가장 낮은 값으로 계산해도 1억5,085만원,
이 돈을 삼 년 안에 만들어 놓아야 하죠.
전세를 놓아 메우는 방법이 있지만
그때 전세 시세가 얼마일지는
지금 알 수 없습니다.

59A 183세대에 59B 175세대, 6개동이다

두 타입 다 전용 59㎡입니다.
지하 2층부터 지상 12~18층까지
여섯 개 동으로 들어섭니다.
입주 예정은 2029년 2월,
오늘 넣어도 사는 건 삼 년 뒤예요.
그 사이 전월세는 따로 해결해야 합니다.

3호선 대저역에서 이어지는 트램, 아직 예비타당성 단계다

에코델타시티는 강서구 강동동과
명지동, 대저2동에 걸친 개발지예요.
여기 교통 계획의 이름이 강서선입니다.
대저역에서 에코델타시티를 지나
명지오션시티까지 잇는 트램이죠.

기획재정부 예비타당성조사 대상으로
뽑힌 시점이 2025년 12월입니다
(부산일보 기준).
총사업비는 7,252억원으로 잡혀 있고,
3호선과 부산김해경전철 등 5개 노선과
환승하는 계획이 함께 들어 있어요.

길이는 자료마다 21.1km와 21.2km로 갈립니다.
숫자보다 먼저 볼 것은 단계예요.
대상 선정은 착공이 아니라
심사를 받기로 정해진 단계입니다.
개통 시점을 지금 계산에 넣기는 이릅니다.

나라면 오늘 3가지를 보고 넣는다

금강펜테리움 에코리버 1순위 조건을 오늘 넣을지는 세 가지로 갈립니다.
첫째, 통장 예치금이 기준을 넘는지.
여기서 걸리면 오늘은 끝입니다.
둘째, 부산 거주자인지.
아니면 남는 물량을 기다리는 자리예요.
셋째, 중도금 이자를 매달 감당할 수 있는지.
분양가가 아니라 매달 나가는 돈으로 봅니다.

부산에 살고 예치금이 채워져 있으면
오늘 넣어 볼 자리입니다.
둘 중 하나라도 비었다면
내일 2순위나 다음 공고를 보는 게 맞습니다.
공급금액과 세대수는 청약홈 입주자모집공고문에
적힌 숫자가 최종이에요.

💡 짚어둘 것
중도금은 빌려서 메우는 돈임
금리가 오르면 매달 이자도 같이 오름
입주까지 삼 년, 그 사이 전월세 비용이 따로 듦
트램은 예타 대상 선정 단계이고 개통일은 정해진 게 없음
층과 타입에 따라 값 차이가 1억 넘게 남

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※ 이 글은 정보 제공 목적이며 투자 판단을 권유하는 글이 아닙니다.
※ 최종 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
※ 수치는 2026년 9월 29일 기준이며 공고문과 다를 수 있습니다.

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