광명 시티프라디움 에듀하임 1순위 조건, “7억대라던데” 재당첨 10년

9월 24, 2026 조은정보

광명 시티프라디움 에듀하임 1순위 조건, 2026년 9월 기준으로 확인해봤어요.
7억원대로 나왔다는 말도 지난주부터 돌았죠.

광명 시티프라디움 에듀하임 1순위 조건과 접수 일정

순위마다 접수하는 날짜가 다릅니다.
아래 표에서 내 순번부터 확인해보세요.

구분	날짜	대상
특별공급	9월 29일	기관추천·신혼부부·생애최초 등
1순위 해당지역	9월 30일	광명시 거주자
1순위 기타지역	10월 1일	서울·인천·그 밖의 경기
2순위	10월 2일	1순위 요건에 못 미치는 경우
당첨자 발표	10월 12일	청약홈에서 확인

광명 시티프라디움 에듀하임 청약 일정

광명시 거주자와 그 밖의 수도권 거주자는
접수일이 하루씩 갈립니다.
내가 어디에 해당하는지는 표에서 바로 확인되죠.

당첨자 발표일은 재당첨 제한 10년을 셀 때 기준이 되는 날짜예요.
자세한 내용은 마지막에 다시 볼게요.

1순위 조건 세 가지, 광명에 안 살아도 신청 가능

해당지역은 광명시 거주자입니다.
기타지역은 서울·인천과 나머지 경기예요.

다만 해당지역에서 먼저 뽑고
남은 물량이 기타지역으로 넘어갑니다.
같은 1순위라도 순서가 있는 셈이죠.

광명 시티프라디움 에듀하임 1순위 조건은 세 가지를 같이 봐야 합니다.
청약통장 가입 24개월 이상,
지역·면적별 예치금 충족, 그리고 세대주.

예치금은 전용 85㎡ 이하 기준
서울 300만원, 인천 250만원,
경기는 200만원입니다(청약홈 기준).
통장이 있는 지역이 기준이에요.

투기과열지구라 조건이 하나 더 붙습니다.
최근 5년 안에 다른 청약에 당첨된 세대는
1순위로 넣을 수 없어요.

청약가점을 계산하는 건 그다음입니다.
세대주가 아니면 점수가 아무리 높아도
1순위 접수 자체를 못 하니까요.

59㎡ 7억4,700만원부터, 자료마다 8억대로 적힌 이유

공급금액은 타입마다 갈립니다.
전용 59㎡A가 7억6,900만~8억7,900만원,
59㎡B가 7억4,700만~8억7,700만원이에요.

전용 84㎡는 10억5,000만원에서
11억9,800만원 사이입니다.
평당 가중평균은 3,489만원이고요.

여기서 헷갈리는 부분이 하나 있습니다.
공급금액을 8억7,700만원부터로
옮겨 적은 곳이 더러 있어요.

그 숫자는 59㎡B의 최고가입니다.
같은 타입 안에서도 층에 따라
1억3,000만원쯤 벌어지는 구조죠.

7억대라는 말과 8억대라는 말이
동시에 도는 이유가 그겁니다.

분양가는 단지가 아니라 타입으로 정해집니다.

내가 넣을 타입의 공급금액부터 확인하세요.

청약홈 공고문에는 주택형별
공급금액 표가 따로 붙습니다.
타입과 층을 같이 봐야 내 금액이 나옵니다.

계약금 10%로 들어가도 입주 때 90%가 남습니다

청약은 당첨이 끝이 아니라 시작입니다.
돈이 나가는 순서를 먼저 볼게요.

계약금이 분양가의 10%,
1차 계약금은 3,000만원입니다.
중도금 대출은 분양가의 40%까지 나오고,
이자는 입주 때 정산하는 후불제예요.

남는 50%가 잔금입니다.
계약금 10%를 뺀 나머지 90%를
입주 시점에 해결해야 한다는 뜻이죠.

전용 84㎡ 평균 11억5,050만원으로 계산하면
입주 때 넘어야 할 돈이 10억3,545만원입니다.
(평균가 × 90%, 스트레이트뉴스 보도 기준)

입주 예정은 2029년 3월입니다.
그때 전세를 놓든 잔금대출을 받든
계획이 서 있어야 계약서를 쓸 수 있어요.

서면초·안서중 인접, 1호선 석수역과 KTX 광명역

단지 이름에 ‘에듀’가 붙은 이유가 있습니다.
공립 밝은빛유치원과 서면초등학교,
안서중학교, 창의경영고등학교가 가깝습니다.

소하동 학원가도 생활권 안에 있어요.
(헤럴드경제 9월 19일 기사 기준)

교통은 지하철 1호선 석수역과
KTX 광명역을 쓰는 자리입니다.
제2경인고속도로와 강남순환고속도로,
평택파주고속도로 소하IC도 붙어 있고요.

다만 역까지 걸리는 도보 시간은
기사에도 공고문에도 나와 있지 않습니다.
지도에서 직접 재 보는 편이 정확해요.

학교 배정은 입주 시점에 다시 정해집니다.
지금 가까운 학교가 그대로 배정된다고
확정해 두지는 않는 게 안전합니다.

당첨되면 2036년까지, 나라면 보는 건 세 가지

이 단지에서 제일 무거운 조건은
재당첨 제한 10년입니다.
발표일부터 세니 당첨되면 2036년까지
다른 청약은 넣지 못합니다.

전매제한도 함께 붙습니다.
투기과열지구 수도권 민영주택은 3년이에요.
당첨자 발표일 기준으로 3년 뒤까지니,
입주하고도 한동안은 팔지 못한다는 뜻입니다.

저라면 세 가지를 보고 정하겠습니다.
첫째, 내가 넣을 타입의 공급금액.
둘째, 2029년에 90%를 낼 방법.
셋째, 10년을 묶여도 괜찮은지.

세 번째가 제일 큽니다.
지금 30대 중반이라면 2036년이면 40대죠.
그사이 아이가 늘거나 평수를 넓힐 일이
생기지 않는다고 장담하기는 어렵습니다.

견본주택에 사흘 동안 8,000여 명이 다녀갔습니다.
그 줄이 그대로 경쟁률이 되는 건 아니에요.
같은 줄에 선 사람 중에 통장을 던질 수 있는 건
세대주이면서 5년 안에 당첨된 적 없는 사람뿐이니까요.

접수일까지 남은 건 닷새입니다.
공고문에서 내 타입의 공급금액과
거주지 요건, 이 둘만 먼저 확인하면 됩니다.

도움이 되셨다면 공감·이웃추가 부탁드려요.

※ 이 글은 정보 제공 목적이며 투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다.

광명 시티프라디움 에듀하임 1순위 조건 내용은 새로 확인되는 대로 이 글에 업데이트합니다. 광명 시티프라디움 에듀하임 1순위 조건 관련해 궁금한 점은 댓글로 남겨 주세요.

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