중앙하이츠 갈산역 센트럴 임의공급 9월 28일까지, “통장 없는데요” 10세대뿐

9월 25, 2026 조은정보

중앙하이츠 갈산역 센트럴 임의공급, 궁금했던 부분을 직접 찾아봤다.

중앙하이츠 갈산역 센트럴 임의공급인데 10세대가 왜 남았나

중앙하이츠는 백조아파트를 소규모재건축해 올린 단지예요.
지하 1층에서 지상 19층, 3개 동이고
타입은 전용 59㎡ 하나뿐입니다.

중앙하이츠가 미계약분을 내놓은 게 처음이 아니거든요.
5월 20~21일에도 한 차례 돌렸습니다.

그때 공고는 ‘무순위(사후)’였고
이번 공고는 ‘임의공급’으로 표기가 달라졌어요.
같은 잔여 물량인데 단계가 한 칸 더 간 겁니다.

그때 전용 59㎡ 값은 동·층별로 갈렸습니다.
제일 낮은 값이 4억7569만5000원,
제일 높은 값이 4억9615만5000원이었어요.

이번 공고에 적힌 값은
그 제일 낮은 값보다도 약 2000만원 낮습니다.
(위키트리 5월 20일 기사 기준)

값을 내렸다고 싸게 잡은 건지는
주변 시세와 견줘야 알 수 있는데,
여기서 확인된 건 같은 단지의 지난 회차 값뿐입니다.

다섯 달 사이에 값을 더 내려 다시 내놨다는 뜻이죠.
그러면 이번엔 언제까지 결정해야 하나요.

접수는 9월 23일 시작, 10월 3일엔 계약서를 씁니다

구분	날짜	비고
청약 접수	2026년 9월 23일부터	청약홈 온라인
당첨자 발표	2026년 10월 1일	–
계약	2026년 10월 3일	–

중앙하이츠 갈산역 센트럴 임의공급 일정

발표 이틀 뒤에 계약입니다.
서류는 접수 전에 챙겨 둬야 하는 일정이에요.

5월 공고 때 입주예정은 9월이었어요.
지금 공고에는 11월로 적혀 있습니다.
두 달 밀린 셈이죠.

임의공급 자격, 5월엔 전국 무주택세대구성원만 됐어요

임의공급 자격은 순위도 가점도 안 봅니다.
1순위·2순위를 따지지 않으니
통장 가입 기간을 셀 일도 없어요.

다만 5월 회차에는 조건이 하나 붙었습니다.
공고일 기준 전국에 사는 무주택세대구성원.
해외 체류 90일 초과자와 외국인은 빠졌어요.

무주택세대구성원은 세대원 모두 집이 없어야 한다는 뜻이에요.
본인만 무주택이면 안 됩니다.

한 가지 더. 5월 회차에서는
예전에 당첨됐는데 계약을 안 한 사람도 신청이 막혔습니다.
통장을 안 본다고 아무나 되는 건 아니라는 뜻이죠.

이번 9월 회차 공고에는 이 요건이 따로 적혀 있지 않습니다.
청약홈 공고문에서 펴 볼 칸은 두 개예요.
‘신청자격’과 ‘대금납부조건’.

계약금 5%면 2278만원, 10%면 4557만원

5월 회차는 계약금 10%,
중도금 60%, 잔금 30% 구조였어요.

이번은 입주가 두 달 뒤라
중도금을 나눠 낼 달 자체가 얼마 없습니다.

계약금 5%와 10%, 어느 쪽인지가 갈림길이에요.
분양가의 5%는 2278만원, 10%는 4557만원.
계약 당일 나가는 돈이 두 배 차이입니다.

순위도 통장도 안 보는 공급이지만,

자금 일정에는 예외가 없습니다.

그래서 이 유형은 넣고 나서 고민하면 늦어요.
통장이 없어도 되는 대신, 달력이 조건이 되는 셈이죠.

갈산역 2번 출구 앞, 부평구청역까지 걸어서 12분

중앙하이츠 갈산역 센트럴 위치도, 갈산역 2번 출구와 단지 배치 — 사진 출처: 뉴스테이션

역세권이라는 말은 공고마다 붙으니
거리부터 숫자로 보는 게 빠릅니다.

인천 1호선 갈산역 2번 출구가 단지 바로 앞입니다.
7호선이 지나는 부평구청역까지는 걸어서 약 12분.
(뉴스테이션 기사 기준)

롯데마트와 홈플러스, 부평중앙시장이 생활권입니다.
갈산천 수변공원은 단지에 붙어 있어요.

전매제한 1년, 기산일은 계약일이 아닙니다

부평구는 비규제지역이라 재당첨 제한이 없습니다.
집이 한 채 있어도 넣을 수 있다는 뜻이죠.

전매제한은 붙습니다.
기산일이 계약일이 아니라 최초 당첨자 발표일이에요.
그날이 4월 15일이니 이미 다섯 달이 지났습니다.

계약일부터 1년을 세는 줄 알았다면 계산이 달라지죠.
(위키트리 5월 20일 기사 기준)

그래도 가볍게 볼 공고는 아닙니다.
집이 있는 채로 당첨되면 주택 수가 하나 늘어요.
취득세율과 양도세, 종부세가 주택 수를 보고 갈립니다.

나라면 이 10세대에서 볼 건 3가지

중앙하이츠 갈산역 센트럴 임의공급을 두고
11월까지 잔금을 만들 수 있는 사람이면 볼 만합니다.
값은 5월 최저가보다 내려왔고, 전매제한도 절반 이상 지나 있으니까요.

반대로 대출로 잔금을 맞출 계획이라면
이번은 넘기는 쪽이 편해요.
입주까지 두 달이면 한도를 다시 잡을 시간이 없습니다.

다만 이 단지는 넉 달 사이 두 번 잔여 물량을 냈고,
그때마다 조건이 조금씩 바뀌었어요.
다음 회차가 또 나올지는 알 수 없습니다.

10세대라는 숫자보다 눈여겨볼 건
4월과 5월, 그리고 9월.
다섯 달 사이 세 번째 공급이라는 점입니다.

값은 그때마다 내려왔고 이번엔 입주가 코앞이에요.
같은 59㎡를 두고 무엇이 달라졌는지 견줘 보는 게
이 공고를 읽는 순서입니다.

도움이 되셨다면 공감·이웃추가 부탁드려요.

이 글은 투자 판단을 권유하는 글이 아니에요.
최종 결정은 본인 상황에 맞춰 하셔야 해요.

중앙하이츠 갈산역 센트럴 임의공급 내용은 새로 확인되는 대로 이 글에 업데이트합니다. 중앙하이츠 갈산역 센트럴 임의공급 관련해 궁금한 점은 댓글로 남겨 주세요.

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