두정역 푸르지오 그랑피크 1순위 조건과 59㎡ 3억300만원

두정역 푸르지오 그랑피크 1순위 조건, 궁금했던 부분을 직접 찾아봤다.

아래 목차 순서대로 두정역 푸르지오 그랑피크 1순위 조건 핵심을 정리합니다.

천안 성정동에 짓는 두정역 푸르지오 그랑피크, 1순위 접수가 9월 15일 하루로 잡혔죠.
견본주택은 문 연 지 사흘 만에 1만 명 넘게 다녀갔다고 합니다.
이 글은 2026년 9월 9일 기준으로 1순위 조건과 분양가, 입지만 추렸어요.

먼저 답부터 드릴게요. 천안시를 포함해 충남·대전·세종에 사는 만 19세 이상이면 세대주가 아니어도 1순위 신청이 됩니다.
청약통장 가입기간 6개월과 면적에 맞는 예치금, 이 두 가지가 갈림길이에요.

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📌 1. 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 일정, 9월 14일 특공부터 10월 8일 계약까지

천안 청약 일정 중에 내가 볼 줄이 어디인지부터 짚고 가면 편합니다.
특별공급, 1순위, 2순위가 사흘 연달아 진행되는 구조예요.

구분	날짜	비고
특별공급	9월 14일	신혼부부·생애최초 등 해당자
1순위	9월 15일	천안·충남·대전·세종 거주자
2순위	9월 16일	1순위 마감 안 된 타입
당첨자 발표	9월 22일	청약홈에서 조회
정당계약	10월 5~8일	나흘간

특별공급 대상이 아니라면 볼 줄은 두 개뿐입니다. 접수하는 1순위 줄, 그리고 결과가 나오는 발표 줄이죠.

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🔍 2. 두정역 푸르지오 그랑피크 1순위 조건, 통장 6개월에 예치금 200만원부터

1순위는 사는 곳과 나이, 통장 세 가지로 갈립니다. 위에서 말씀드린 거주지·나이 조건은 머니투데이 9월 4일 기사에서 안내된 내용이에요.

세대주 요건이 없다는 게 이 단지의 특징입니다.
부모님 세대에 함께 올라 있는 성인 자녀도 본인 명의 통장으로 넣을 수 있다는 뜻이거든요.

여기서 자주 걸리는 게 청약통장 예치금입니다. 금액이 하나가 아니라 청약하려는 전용면적에 따라 달라지거든요.

전용면적	예치기준금액	이 단지 해당 타입
85㎡ 이하	200만원	59·74·84㎡
102㎡ 이하	300만원	101㎡
135㎡ 이하	400만원	114㎡

작은 평형만 볼 생각이면 표 첫 줄, 큰 평형까지 함께 노린다면 아래 줄 금액이 통장에 들어 있어야 해요.
천안은 특별시·광역시를 제외한 지역으로 분류됩니다 (주택공급에 관한 규칙 별표2 기준).

그리고 제일 많이 놓치는 게 기준일입니다.
가입기간도 예치금도 입주자모집공고일에 이미 채워져 있어야 하고, 공고 뒤에 넣은 돈은 이번 회차에 반영되지 않습니다.

대신 당첨 뒤에 따라붙는 족쇄는 없는 편이에요. 재당첨 제한도, 전매제한도, 실거주 의무도 적용되지 않는다고 안내됐습니다.
그렇다면 남는 질문은 하나죠. 이 단지, 어디에 들어서는 걸까요.

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🏠 3. 성정동 511 일원, 두정역까지 도보 15분

단지는 천안시 서북구 성정동 511 일원입니다. 수도권 전철 1호선 두정역까지 걸어서 약 15분, 차로는 10분 거리라고 소개됐어요 (한국경제 8월 12일 기사 기준).

1호선과 경부선이 지나는 천안역도 함께 쓸 수 있습니다.
생활권은 두정·불당과 원도심이 겹치는 자리라, 이마트와 롯데마트, 신세계백화점, 단국대병원을 같이 이용할 수 있다고 안내됩니다.

입지를 볼 때 갈리는 건 편의시설이 이미 있느냐입니다.
새로 조성되는 택지가 아니라 만들어져 있는 생활권 안쪽이라는 점, 여기가 이 단지의 무기예요. 삼성 천안캠퍼스와 가깝다는 점도 분양 홍보가 앞세우는 부분이고요.

다만 초·중·고 배정은 기사에 나오지 않습니다. 아이 학교가 기준이라면 입주자모집공고문의 교육환경 항목을 직접 봐야 합니다.

통장 조건이 맞는 사람에게 남는 판단은 하나. 이 생활권에서 살 생각이 있느냐입니다.

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💰 4. 전용 59㎡ 3억300만원부터, 계약금 5%면 1500만 원대

평균 분양가는 3.3㎡당 1485만원으로 책정됐습니다 (대한건설경제 9월 4일 기사 기준).

두정역 푸르지오 그랑피크 분양가를 타입별로 보면 전용 59㎡가 3억300만원부터, 84㎡가 4억5900만원부터고, 114㎡도 가장 높은 금액이 7억원을 넘지 않는다고 소개됐어요 (인더뉴스 9월 7일 기사 기준).

계약 조건은 계약금 5%에 중도금 45% 이자후불제입니다.
가장 작은 타입 시작가에 단순 대입하면 계약금은 1500만 원 남짓. 처음 들어가는 돈이 크지 않은 구조죠.

이자후불제는 이자가 없어지는 게 아니라 뒤로 미뤄지는 방식입니다. 잔금 때 얼마가 얹히는지는 공고문의 대금납부 조건에서 확인해야 합니다.

1438가구 대단지라 층과 향에 따라 실제 금액은 달라져요.
위 금액은 타입별 시작가 기준이라, 내가 넣을 타입의 값은 공고문 공급금액 표에서 다시 봐야 합니다.

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📌 5. 자주 묻는 질문 3가지

Q. 천안에 안 살면 못 넣나요?
A. 아닙니다. 충남·대전·세종 거주자도 1순위 대상에 들어갑니다. 주민등록상 주소지가 기준이에요.

Q. 청약통장 없이도 되나요?
A. 안 됩니다. 통장 없이 넣는 건 무순위(줍줍)이고, 이번은 일반분양이라 통장이 반드시 있어야 합니다. 검색하다 둘을 헷갈리기 쉬운 지점이죠.

Q. 특별공급에 넣고 일반공급도 넣을 수 있나요?
A. 접수 회차가 달라 각각 신청하는 건 됩니다. 다만 중복 당첨 처리 기준은 공고문 유의사항에서 확인하세요.

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💡 6. 그래서 부린이는 지금 뭘 하면 되나

통장 가입 6개월과 면적에 맞는 예치금이 공고일에 이미 갖춰져 있었고 천안 생활권에서 살 계획이라면, 넣어볼 만한 조건입니다.
반대로 통장을 최근에 만들었거나 예치금을 지금 채우는 중이라면 이번 회차는 자격에서 걸립니다. 이번은 넘기고 다음을 준비하는 게 낫습니다.

· [ ] 청약홈 청약자격 확인에서 가입기간·예치금 조회
· [ ] 공고문 첫 장에서 입주자모집공고일 확인
· [ ] 넣을 타입의 전용면적과 예치 기준 대조
· [ ] 계약금과 잔금 시점 자금 계획 점검

조건이 헐거운 단지일수록 당락은 통장 하나에서 갈립니다. 오늘 은행 앱을 열어 통장 개설일과 잔액부터 확인해 보세요.
이 글은 투자 판단을 권유하는 글이 아니에요. 최종 결정은 본인 상황에 맞춰 하셔야 합니다.

도움이 되셨다면 공감·이웃추가 부탁드려요.

※ 이 글은 정보 제공 목적이며 투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다.

두정역 푸르지오 그랑피크 1순위 조건 내용은 새로 확인되는 대로 이 글에 업데이트합니다. 두정역 푸르지오 그랑피크 1순위 조건 관련해 궁금한 점은 댓글로 남겨 주세요.

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참고 자료

• 머니투데이 — 대우건설, ‘두정역 푸르지오 그랑피크’ 견본주택 개관…15일 1순위 청약 (2026-09-04)
• 한국경제 — 두정역 푸르지오 그랑피크, 천안 두정·불당 생활권…삼성캠퍼스 인접 (2026-08-12)
• 대한건설경제 — 대우건설, 천안 두정역 푸르지오 그랑피크 견본주택 오픈…3.3㎡당 1485만원 (2026-09-04)
• 인더뉴스 — 대우건설, 두정역 푸르지오 그랑피크 1만명 방문…14일 특별공급 (2026-09-07)
• 국가법령정보센터 — 주택공급에 관한 규칙 별표2 민영주택 청약 예치기준금액 (2026-09-09)